Головна | Про проект | Контакти |  ua |  ru

Федеративна республіка Німеччина
- Про Німеччину
- Передові технології та новації
- Інститути співпраці з Україною
Аграрний сектор Німеччини
- Загальна інформація
- Рослинництво
- Тваринництво. Селекція.
- Органічне сільське господарство
- Ліс, деревина і полювання
- Техніка
- Харчова промисловість
- Біоенергетика
- Навколишнє середовище
Сільськогосподарська політика ЄС
Аграрна наука та освіта
Аграрні проекти в Україні
Аграрні ринки
Виставки
Компанії

 

Консультативна робота «Скільки коштує українська земля? Очікувана вартість земель сільськогосподарського призначення після зняття мораторію» - проект “Німецько-український аграрний діалог”

Відсутність повноцінного ринку сільськогосподарської землі в Україні є стримуючим фактором розвитку аграрного сектору. Новий уряд у багатьох офіційних заявах підтвердив наміри скасувати мораторій на торгівлю сільськогосподарськими угіддями до 2012 року. Такі твердження спонукали до розгортання дискусії про рівень можливих цін на землю після зняття мораторію.

На сьогодні для визначення вартості землі в Україні використовуються нормативна оцінка. Втім методологія такої оцінки та значення закладених параметрів ставить під сумнів надійність отриманих показників цін на сільськогосподарські землі.

У консультативній роботі «Скільки коштує українська земля? Очікувана вартість земель сільськогосподарського призначення після зняття мораторію», виконану працівниками  проекту “Німецько-український аграрний діалог”, наведено методологію, формулу та відповідні розрахунки вартості сільськогосподарської землі на основі даних про фактичну продуктивність господарства, умов ринку капіталів та очікування зростання продуктивності в секторі. Ми також використовуємо міжнародні порівняння цін на землю, отримані під час опитування 370 господарств в 30 країнах світу.

Основні висновки:

1) Розрахована вартість ріллі є значно нижчою від нормативної грошової оцінки та суттєво відрізняється по областях;
2) Не зважаючи на агрономічні показники якості ґрунтів, нинішня та очікування продуктивність господарств та умови ринку капіталу (доступ до кредитів та відсоткові ставки) сприяють установленню низькій вартості сільськогосподарських угідь;
3) Такі відносно низькі значення очікуваної цін на землю в Україні залишатимуться доти, доки система господарювання та маркетингу виробничих ресурсів та кінцевої продукції відставатиме від кращих практик у світі.

Таким чином, після зняття мораторію, ринок земель буде менш динамічних, ніж очікувалося.

Матеріали досліджень земельних питань проекту “Німецько-український аграрний діалог”:

Інформаційний лист №18 (89кб, pdf) щодо консультативної роботи «Скільки коштує українська земля? Очікувана вартість земель сільськогосподарського призначення після зняття мораторію»

Консультативна робота №32 «Скільки коштує українська земля? Очікувана вартість земель сільськогосподарського призначення після зняття мораторію» (425кб, pdf) 

Інститут економічних досліджень та політичних консультацій
Німецько-український аграрний діалог
вул. Рейтарська, 8/5А
01034 Київ
Тел.:   +38 044 235 75 02
        +38 044 278-63 60
Моб.:   +38 099 655 30 63
E-mail: slavіnska@ier.kiev.ua
www.ier.com.ua
© AgroUA.net 2002-2011. Партнерство
Німецько-Український
Агрополітичний
Діалог
Посольство
Федеративної
Республіки Німеччина
Київ
111